売却時に「よく見せる」手軽にできるホームステージング

ホームステージングという言葉をお聞きになられたことはありますでしょうか？
家をきれいに見せる見栄えを良くすることにより高く、早く売却を促す方法です。具体的にはインテリアや小物などで飾り付け、モデルルームのようにしていくことです。

近年このホームステージングを行ったお家の販売のお聞きするケースが増えました。理由としては買取業者が再度販売する際に家具などを配置してこのホームステージングを行って販売しているケースが増えたことを始め、ネットからホームステージングを手軽に申込できるようになり、物件の購入を検討されている方の目に入りやすくなっています。

ネットからホームステージングを調べてみると「週単位」での貸し出しを行っていますので、
ネット掲載用に写真映えするようホームステージングを利用している会社もあるようです。
空家にして売却するのであれば不動産会社も利用しているホームステージングで家具やインテリアを借りて「見てみたい」となるネット掲載用写真を作成することもご検討してみてください。

居住しながら売却する場合のホームステージング

居住しながら売却する場合のホームステージング
買い替えなどが理由で売却する場合、居住しながら売却の販売活動をするときにもこのホームステージングを少し追加するだけで高く、早く売却を促すことができます。
売却する家に手を掛けるのは面倒ですよね。しかし、
面倒なことだからこそ、他のライバル物件はしていないため効果は高いです。

手軽なホームステージング　その1

ものを減らす、断捨離です。
住宅を見に来るお客様にとって荷物は不要なものです。不要なものが視界を占めることはマイナスにしかなりません。
また生活感が出すぎる家は売却しにくくなってしまいます。

過去にご相談いただいたお客さまで他業者で売れないとご相談受けた際に、
まずはこの「断捨離」を徹底したことがありました。

男の子3人いらっしゃるご家族、玄関から大量の靴の山、
ごちゃごちゃしている中で10数年もお住まいだったため、「売却」には適さない住宅になってしまいました。
そのままでは売却に適さないため断捨離をご提案させていただきました。

生活に必要なもの、捨てられないもの、捨てるもの

の三つに選択肢していただき

捨てられないものをレンタル倉庫へ
捨てるものを焼却場へ
男の子3人は力仕事させれば頼りになりました。

本来、売却が苦戦していた住宅に関わらず、
荷物が約3分の1になった住宅売れないから値段を下げるではなく、
値段を下げずに売却することができました。

また先に不要なお荷物を処分することは、売れたのちにお引越しする費用も大きく変わってきます。
売主様は大満足していただきました。

このようにまずは「断捨離」だけでも大きな効果が得られます。
男手がないご家族の場合、便利屋さんやお引越し業者の一時預かりサービスを利用することもできます。
お近くの不動産会社にご相談してみてください。

手軽なホームステージング　その2

お荷物の減ったお家の中をインテリアや小物などで飾り付けしていきます。

みなさん思い出してください。押入やクローゼットの中にインテリアや小物は眠っていませんか？店先で「可愛い、綺麗」と買ったはずです。

お店ではあんなに「可愛い、綺麗」とアピールしていたのに、見慣れてしまい、いつの間にやら
日の目に当たらず眠っていることが多いです。
そんな中からいくつかだけほんの少しでもいいので、飾りつけしてあげてください。
特に玄関、ＬＤＫの2点を重点的に飾りつけをしてあげてください。

押入やクローゼットなどに荷物があるのは普通なので、それほどお気にされなくても大丈夫です。

不動産の売却をされるという大きな出来事を前に小奇麗にする余裕がある。
そんなお家はやはり高く・早く売却しやすいです。

良い売却になりますようお祈りしております。

売却時に「よく見せる」手軽にできるホームステージング