机上査定 と 訪問査定 の大きな違い!とメリット・デメリットについて
机上査定と訪問査定の大きな違い こんにちは。この記事では机上査定と訪問査定の違いを中心に取り扱っていきます。査定する物件の状況や用途によって査定方法を...
「不動産を売却」買取 と 仲介 のメリットとデメリットについて
「不動産を売却」買い取りと仲介メリットとデメリットについて こんにちは。今回は不動産の売却時によく相談が多い、「買取」と「仲介」のメリットとデメリット...
リセールバリューとは?
リセールバリュー(既存住宅・中古資産の再評価)について こんにちは。この記事ではリセールバリューの記事になります。 リセールバリューという言葉を聞いた...
不動産の価値を上げるコツ!【15.8%-中古戸建志向】
不動産の価値を上げるコツ こんにちは。売却の時、早く高く売りたい!というのは、ほとんどの方の売主の希望だと思います。高く売却するにはコツが必要です。 ...
【相続税】 相続不動産の計算方法-いまさら聞けない改正も併せて
【相続税】 相続不動産の計算方法 こんにちは。 この記事では不動産の相続税の計算方法を書いてまいります。 税理士さんの記事を読んでいてむずかしいなあ、...
【初級】不動産売却時 どんな 費用あるのか? 合計費用は?
【初級】不動産売却時 どんな 費用あるのか? 合計費用は? こんにちは。 今回は不動産売却時にかかる費用について調べていきます。 不動産の取引に関係す...
売却依頼後、売主がするべきことまとめ-囲い込み対策~ラッピングまで
売却依頼後、売主がするべきことまとめ-囲い込み対策~ラッピングまで 売却依頼後、売主がするべき 4つのこと 不動産会社にあ...
【初級】 不動産売却時 売却依頼って何してくれるの?
【初級】 不動産売却時 売却依頼って何してくれるの? こんにちは。 今回は初めて不動産の売却する方や久しぶりに不動産売却される方向けに「売却依頼って何...
住み替えのリスク減らす方法-いい引越しのために-
住み替えのリスク減らす方法 こんにちは。 この記事では住み替えについてです。 ライフスタイルは変わるものです。買った当時はふさわしい家だったはずが、ラ...
不要不動産は賃貸?売却?どちらが有利??
不要不動産は賃貸?売却?どちらが有利?? 賃貸後貸した後、「居住不動産の売却益を3000万円控除」利用できません。 ご実家が空き家になっ...
引き渡しの時、掃除する? 引き渡しの時、草刈りする?
引き渡しの時、掃除する? 引き渡しの時、草刈りする? こんにちは。 この記事には個人的意見も含みます。ご了承ください。 Q : 仲介で個人さんにお家を...
相続が発生したら所得税の確定申告も必要なのか?
相続が発生したら所得税の確定申告も必要なのか? 相続税は、被相続人(死亡した人)が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に、被相続人の住所地の所...
相続税を試算するのに必要な評価額を調べる方法
相続税を試算するのに必要な評価額を調べる方法 相続税について 相続税は、被相続人(死亡した人)が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に、被相続...
売却時に「よく見せる」手軽にできるホームステージング
売却時に「よく見せる」手軽にできるホームステージング ホームステージングという言葉をお聞きになられたことはありますでしょうか? 具体的にはインテリアや...
相続が発生したら所得税の確定申告も必要なのか?
相続が発生したら所得税の確定申告も必要なのか? 相続税は、被相続人(死亡した人)が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に、被相続人の住所地の所...
相続税を試算するのに必要な評価額を調べる方法
相続税を試算するのに必要な評価額を調べる方法 相続税について 相続税は、被相続人(死亡した人)が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に、被相続...
空き家 対策に「家族信託」は有効だろうか?
空き家 対策に「家族信託」は有効だろうか? 2007年に信託法が改正され「家族信託」「任意信託」と呼ばれるB)家族に家を託す「家族信託」を相談できる司...
査定時の注意点:「新築プレミアム」の考察
査定時の注意点:「新築プレミアム」の考察 この記事では「築の浅い物件の査定」時に関連してくる新築プレミアムの考察についてです。 新築プレミアムって何?...
2018年の住宅診断の実績がすごいことに!?
日経新聞に既存住宅(中古住宅)の診断が進んでいないとの記事が出ていました。 そんなに進んでいないのかな?? 国も肝いりで補助金だいぶ入っていたはずでは...
日頃から不動産資産価格を調べておくと良い理由
こんにちは。本日は現在住む家を’日頃から不動産資産価格を調べておくと良い理由’についての記事になります。 広告チラシが減ると知る機会は減る...
家が建つ前-何十年も前の地図を調べる方法
家が建つ前-何十年も前の地図を調べる方法 こんにちは。この記事では地盤や過去の災害を調べたいときに使う何十年も前の地図を調べる方法です。 不動産的な利...
売却依頼後、売主がするべきことまとめ-囲い込み対策~ラッピングまで
売却依頼後、売主がするべきことまとめ-囲い込み対策~ラッピングまで 売却依頼後、売主がするべき 4つのこと 不動産会社にあ...
日本初の空き家へ取り組む行政区-生駒市-
≪≪全国初≫≫公的データを活用した空家対策が生駒市にて始まります。 生駒市所在 生駒市をご存知でしょうか? 生駒市は、奈良県北西部に位置する市。江戸時...
空き家予備軍:爆発的に増える 空き家 について-京都府-
空き家予備軍:爆発的に増える 空き家 について-京都府- 「空き家は爆発的に増える」ってどういうこと? 空き家が爆発的に増えると言われているのには少子...
【相続税】 相続不動産の計算方法-いまさら聞けない改正も併せて
【相続税】 相続不動産の計算方法 こんにちは。 この記事では不動産の相続税の計算方法を書いてまいります。 税理士さんの記事を読んでいてむずかしいなあ、...
媒介契約は1社専任か?複数社の一般か?
媒介契約は1社専任か?複数社の一般か? 不動産の売却(仲介)は1社に頼むか?複数社に頼むべきか?? 初めて売却される方に限らず何度か不動産の売却をされ...
敷地を道路に奪われる!? セットバック画像付き解説
敷地を道路に奪われる!? セットバック画像付き解説 こんにちは。 この記事では敷地後退/セットバックについての記事になります。 セットバックとは?? ...
住み替えのリスク減らす方法-いい引越しのために-
住み替えのリスク減らす方法 こんにちは。 この記事では住み替えについてです。 ライフスタイルは変わるものです。買った当時はふさわしい家だったはずが、ラ...
古民家や町屋を改修工事するときの補助金について(京都市)
古民家や町屋を改修する際、新建材で建っている建物よりも工事費用がかかります。 しかし、京都の街並みのため保存の見地から残しておきたいと考える方も少なく...
空き家 対策に「家族信託」は有効だろうか?
空き家 対策に「家族信託」は有効だろうか? 2007年に信託法が改正され「家族信託」「任意信託」と呼ばれるB)家族に家を託す「家族信託」を相談できる司...
家が建つ前-何十年も前の地図を調べる方法
家が建つ前-何十年も前の地図を調べる方法 こんにちは。この記事では地盤や過去の災害を調べたいときに使う何十年も前の地図を調べる方法です。 不動産的な利...
空き家予備軍:爆発的に増える 空き家 について-京都府-
空き家予備軍:爆発的に増える 空き家 について-京都府- 「空き家は爆発的に増える」ってどういうこと? 空き家が爆発的に増えると言われているのには少子...
宇治市 で 耐震診断 をお考えでしたらご確認ください。
宇治市 での 耐震診断・耐震改修の補助金やお得な情報をまとめました。 ご注意:宇治市耐震改修工事の助成金(補助金)には予算による募集枠があります。下記...
綾部市 での 耐震診断・耐震改修の補助金やお得な情報をまとめました。
綾部市 での 耐震診断・耐震改修の補助金やお得な情報をまとめました。 ご注意:綾部市耐震改修工事の助成金(補助金)には予算による募集枠があります。下記...
媒介契約は1社専任か?複数社の一般か?
媒介契約は1社専任か?複数社の一般か? 不動産の売却(仲介)は1社に頼むか?複数社に頼むべきか?? 初めて売却される方に限らず何度か不動産の売却をされ...
住み替えのリスク減らす方法-いい引越しのために-
住み替えのリスク減らす方法 こんにちは。 この記事では住み替えについてです。 ライフスタイルは変わるものです。買った当時はふさわしい家だったはずが、ラ...
地震に対してできる不動産上の準備について その1(耐震設計を確認する方法)
地震に対してできる不動産上の準備について その1(耐震設計を確認する方法) こんにちは。 2018/6/18 大阪北部を震源地 7時58分にマグニチュ...
安心R住宅制度を利用した販売について-京都-
安心R住宅制度を利用した販売について-京都府- 2018年4月からスタートした新しい「安心R住宅制度」はご存知でしょうか? 知らない方も多いかと思いま...